Kiracı, ev sahibinin talebi doğrultusunda evi boşaltmak zorundadır.” diyebilmek için bazı şartların sağlanıyor olması gerekir.
Ev sahibi istediği zaman kiracısını çıkarabilir mi? Gelin hep birlikte bakalım.
2024 Yılı Kira Koşulları
2024 yılı günümüz şartları itibari ile kiracılar da ev sahipleri de çeşitli zorluklarla karşılaşmaktadır. Artan maliyetler ve zorlaşan yaşam koşulları, malesef bir takım sorunları da beraberinde getiriyor. Bu sorunların başında da barınma problemi yer almaktadır.
Ev sahibi ve kiracıları çoğu zaman karşı karşıya getiren barınma problemi son zamanlarda sıkça karşımıza çıkmaktadır. Ev sahipleri, kiracım evden çıkmıyor, evime zarar veriyor, günümüz şartları maliyetlerimi karşılamıyor vs şeklinde serzenişlerde bulunurken, kiracılar ise ev sahibim evden çıkmam için zorluk çıkarıyor, maaşım kira vermeye yetmiyor, temiz bir ev bulamıyorum vs şeklinde problemlerden dert yanmakta.
Kiracının Ev Sahibine Karşı Sorumlulukları
Yeni bir evi kiralarken ev sahibi ve kiracı arasında kira kontratı imzalanmaktadır. İmzalanan bu kontratta yer alan her madde aslında kiracının sorumluluk alanı içerisindedir. Bu nedenle kontrat imzalanırken tarafların dikkatli şekilde incelemesi ve gerekli görüldüğü takdirde ekleme ve çıkarmalar yapılmalıdır.
Sorumluluklarımı Yerine Getiriyorum Fakat Ev Sahibim Evden Çıkmamı İstiyor!
Üzerine düşen sorumlulukların tamamını yerine getiren kiracılar da bazen ev sahiplerinin evin boşaltılması yönündeki talepleri ile karşılaşmaktadır. Son zamanlarda artan bu taleplerin temelinde aslında maddi sebepler yer almaktadır.
Mevcut sözleşmenize göre kira ödemeleriniz sözleşme tarihinden 1 yıl sonraki değişen maddi koşullar nedeni ile zamanla ev sahipleri için yeterli görülmemektedir. Bu da ev sahiplerinin kiracılarını çıkarıp daha yüksek tutarlar ile yeni bir kiracıya vermeleri yönünde adım atmalarına sebep olmaktadır.
Ev Sahibi Kiracıyı İstediği Zaman Çıkarabilir Mi?
Ev sahibi, kiracıyı istediği zaman çıkaramaz. Kiracının kira sözleşmesine uygun davrandığı sürece ve sözleşme süresi devam ettiği sürece, ev sahibi genellikle kiracıyı istediği gibi çıkaramaz. Ancak, kira sözleşmesinin belirli bir süre ile sınırlı olup olmadığına dikkat etmek önemlidir.
Eğer kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa, bu süre dolmadan ev sahibi kiracıyı çıkaramaz, ancak sözleşme sona erdiğinde veya belirli bir fesih süresi varsa kiracıyı çıkarmak mümkün olabilir.
Tahliye Taahütnamesi İle Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte veya belirli şartların gerçekleşmesi durumunda, kira sözleşmesini sonlandıracağına dair yazılı bir taahhüt belgesidir. Bu belge, genellikle kiracının ev sahibine belirli bir süre önceden yazılı bir uyarıda bulunma yükümlülüğünü içerir. Tahliye taahhütnamesi, taraflar arasında sözleşme şartlarını netleştirmek ve anlaşmazlıkları önlemek amacıyla kullanılır.
Ancak, bu taahhütname sadece kiracının kendi isteği doğrultusunda tahliye yapmasını içerir. Ev sahibi, kiracıyı tahliye taahhütnamesi üzerinden doğrudan çıkaramaz.
Ev sahibi, kiracıyı çıkarmak istiyorsa, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen sebeplere dayanarak yasal süreçleri izlemelidir. Bu süreç genellikle mahkeme kararı ve yerel kira hukuku kurallarına uygun olarak gerçekleşir. Tahliye taahhütnamesi, ev sahibine kiracıyı zorla çıkarma yetkisi vermez; bu belge genellikle kiracının kendi inisiyatifiyle evi boşaltmasını düzenler.
Ev Sahibi Kendim Oturacağım Diyor. Evi Boşaltmak Zorunda Mıyım?
Ev sahibi, kendi oturmak amacıyla kiracıyı çıkarmak istiyorsa, bu genellikle belirli prosedürler ve yasal süreçlere tabidir. Birçok yerel kira hukuku, ev sahibinin kendi oturmak amacıyla kiracıyı çıkarmak için belirli şartları yerine getirmesini ve genellikle belirli bir süre önceden yazılı bir uyarıda bulunmasını gerektirir.
Ev sahibi kiracıya yazılı şekilde evde kendisinin oturacağını ve evin boşaltılması yönündeki talebini iletmesi gerekir. Bu şekilde genelde kiracının evi boşaltmak için yasal olarak 6 aylık zaman dilimi bulunmaktadır. 6 ay öncesinde ev sahibi kiracıyı evden çıkmak için zorlayamaz. Ev sahibi kiracının 6 aylık süreç sonunda evi boşaltması kararını ayrıca mahkeme yolu ile sağlaması gereklidir.
Evde kendisinin oturacağını beyan eden ve mahkeme kararı ile evi kiracısına boşalttıran ev sahibi 3 yıl süre ile yasal olarak evi başka birine kiralayamaz. Kiralama durumu gerçekleşir ise çıkarılan kiracının tazminat davası açma hakkı bulunmaktadır.
Eğer kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa, bu süre dolmadan ev sahibi kiracıyı çıkaramaz, ancak sözleşme sona erdiğinde veya belirli bir fesih süresi varsa kiracıyı çıkarmak mümkün olabilir.
Tahliye Taahütnamesi İle Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte veya belirli şartların gerçekleşmesi durumunda, kira sözleşmesini sonlandıracağına dair yazılı bir taahhüt belgesidir. Bu belge, genellikle kiracının ev sahibine belirli bir süre önceden yazılı bir uyarıda bulunma yükümlülüğünü içerir. Tahliye taahhütnamesi, taraflar arasında sözleşme şartlarını netleştirmek ve anlaşmazlıkları önlemek amacıyla kullanılır.
Ancak, bu taahhütname sadece kiracının kendi isteği doğrultusunda tahliye yapmasını içerir. Ev sahibi, kiracıyı tahliye taahhütnamesi üzerinden doğrudan çıkaramaz.
Ev sahibi, kiracıyı çıkarmak istiyorsa, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen sebeplere dayanarak yasal süreçleri izlemelidir. Bu süreç genellikle mahkeme kararı ve yerel kira hukuku kurallarına uygun olarak gerçekleşir. Tahliye taahhütnamesi, ev sahibine kiracıyı zorla çıkarma yetkisi vermez; bu belge genellikle kiracının kendi inisiyatifiyle evi boşaltmasını düzenler.
Ev Sahibi Kendim Oturacağım Diyor. Evi Boşaltmak Zorunda Mıyım?
Ev sahibi, kendi oturmak amacıyla kiracıyı çıkarmak istiyorsa, bu genellikle belirli prosedürler ve yasal süreçlere tabidir. Birçok yerel kira hukuku, ev sahibinin kendi oturmak amacıyla kiracıyı çıkarmak için belirli şartları yerine getirmesini ve genellikle belirli bir süre önceden yazılı bir uyarıda bulunmasını gerektirir.
Ev sahibi kiracıya yazılı şekilde evde kendisinin oturacağını ve evin boşaltılması yönündeki talebini iletmesi gerekir. Bu şekilde genelde kiracının evi boşaltmak için yasal olarak 6 aylık zaman dilimi bulunmaktadır. 6 ay öncesinde ev sahibi kiracıyı evden çıkmak için zorlayamaz. Ev sahibi kiracının 6 aylık süreç sonunda evi boşaltması kararını ayrıca mahkeme yolu ile sağlaması gereklidir.
Evde kendisinin oturacağını beyan eden ve mahkeme kararı ile evi kiracısına boşalttıran ev sahibi 3 yıl süre ile yasal olarak evi başka birine kiralayamaz. Kiralama durumu gerçekleşir ise çıkarılan kiracının tazminat davası açma hakkı bulunmaktadır.
